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无锡房屋漏水公司|房屋漏水物业该不该管Q?/h1>

来源Q?a href='http://www.ezribe.live/news/31.html'>http://www.ezribe.live/news/31.html  发布旉Q?018-02-01

无锡房屋漏水公司|房屋漏水物业该不该管Q?


  房屋漏水是小Z高发问题之一Q修~多要破坏装修,特别ȝQ上下层漏水l常会造成业主、住户与物业公司之间产生U纷和矛盾,因此妥善处理此类问题臛_重要Q解军_好则有利于维护业丅R住户长期和睦相处的盔R关系。下面和大家共同分析一下物业漏水的原因Q大致分以下三种Q?/span> 

一、防水层破坏漏水Q?/span>

二、管U损坏漏_

三、房屋裂~漏_

  按规定屋面、外墙面、厨ѝ卫生间、地下室的防水工E保修期Zq。出现这些问题如何处理呢Q根据不同的情况处理的方法也不同Q经常出现的有以下几U:

 

1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?

一般该由开发商负责l修Q因使用不当造成损坏应由行ؓZ复;

2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?

Q?/span>1Q如果在收房时客h亲自?/span>24时闭水实验q行认Q由客户负责Q?/span>

Q?/span>2Q如果客h有亲自确认,开发商只有竣工验收合格证,能证明客户h为损坏的由客戯责;不能分清责Q的,双方协商解决Q协商不成,甌W三斚w定,费用由鉴定后责Q方负责;

3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?

房屋是一U特D商品,其特D性之一在于房产的不同所有h之间Q存在结构相q或共有、共用设备和附属建筑Q这叫异产毗q房屋。徏N《城市异产毗q房屋管理规定》中W九条规定:发生自然损坏Q所需修缮费用由涉及的所有h按分额比例承担?/span>

4、保修期外防水因Zؓ损坏漏水怎么办?

部《城市异产毗q房屋管理规定》第十一条规定:异毗连房屋因用不当造成损坏Q由责Q?/span>

5、相MM配合怎么办?

对于盔R业主不配合的情况房屋漏水,无锡房屋漏水,房屋漏水l修Q《城市异产毗q房屋管理规定》第十条规定Q异产毗q房屋的自然损坏Q应及时l修Q不得拖延或拒绝Q否则,造成损失的,责Q人应负责赔偿。根据这条规定,如果盔R业主不配合,可以找业d员会或社区居民委员会协调Q因为协调业dpM是他们的义务Q如果不成,向当地房屋主部门反映情况寻求调解,或向当地人民法院提v诉讼?/span>


6、保修期内因线损坏造成漏水怎么办?

在保修期内,一般由开发商负责房屋漏水,无锡房屋漏水,房屋漏水l修。因使用不当造成的损坏应pZh修复?/span>

7、保修期外因线损坏造成漏水怎么办?

道属于公用设施Q因为它是整体设施设备的一部分Q可启用公共l修资金?/span>

8、保修期内因房屋裂缝引v漏水怎么办?

在保修期内由开发商负责l修Q房屋漏?无锡房屋漏水,房屋漏水l修因用不当造成裂缝的渗漏应pZh自行修复?/span>

9、保修期外因房屋裂缝引v漏水怎么办?

 房屋Ҏ出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等Q这些均属于房屋的主体结构,全体业主共同拥有Q是房屋整体不可分割的一部分Q可启用房屋公共l修资金及时l修?/span>



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